Koepoortsweg 28

Een toplocatie gecombineerd met ruimte en luxe. Gelegen aan de voet van de stad aan de zeer geliefde Koepoortsweg bieden wij u deze unieke woonkans! Een riant en statig herenhuis. De woning is door de huidige eigenaren flink onderhanden genomen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Aan de achterzijde is de woning verlengd met een fraaie aanbouw voorzien van een lichtstraat, alwaar de luxe woonkeuken is gesitueerd. Het betreft een gemeentelijk monument die beschikt over de originele stijldetails, waaronder hoge plafonds met ornamenten, lambrisering en fraaie paneeldeuren.

Indeling op de begane grond:
De entree met extra brede voordeur en statige diepe hal met kelderkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonruimtes. Sfeervolle, lichte woonkamer met hoge raampartijen welke is gesplitst in een voor- en achterkamer. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraai stucwerkplafond en het achtergedeelte van een houten plafond met klassieke kraalrand. De fraaie houtenvloer en schouw geven de ruimtes veel sfeer en bieden de mogelijkheid voor diverse indelingen. Aansluitend is recent de zeer fraaie en ruime woonkeuken met een groot dakvenster gerealiseerd.

De prachtige en luxe woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier komen koken, tafelen en genieten samen. De ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plek voor een eettafel waar met gemak acht personen kunnen aanschuiven. Perfect voor lange diners met vrienden of gezellige ontbijtmomenten met het gezin. De keuken is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Te weten: Boretti fornuis met inductiekookplaat en oven, wasemkamp, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De grote tuindeuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en vormen een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met daglichttoetreding leidt naar de verschillende slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte, grote raampartijen en karakteristieke schouw. Het prachtige hoge houten plafond geeft de kamer extra charme en een ruimtelijk gevoel. Ook de andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide van een goed formaat. Thans is één slaapkamer ingericht als inloopkast. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, designradiator en douchecabine. Verder op deze verdieping een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Een zeer ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en veel bergruimte. Een vierde en vijfde (slaap)kamer aan de voor- en achterzijde met aan beide zijdes een dakkapel maken het geheel compleet en voor vele doeleinden geschikt. Een groot gezin, thuiswerken en of een riante hobbyruimte? De tweede verdieping biedt de benodigde extra ruimte.

De diepe achtertuin is fraai aangelegd met borders en veel groen. Op te terrassen kunt u op zomerse dagen op ieder moment van de dag van de zon genieten. De ruime berging en achterom maken het geheel compleet.

U heeft werkelijk alle voorzieningen in de buurt. Winkels te kust en te keur, het NS-station, gezellige cafés en restaurants, de mooie haven en het Markermeer. Voor liefhebbers van de stad is de ligging geweldig. Het geheel staat op 235 m² eigen grond, heeft een inhoud van maar liefst circa 842 m³ en heeft een woonoppervlakte van circa 207 m2.

Er is te veel te vertellen over deze prachtige en uitzonderlijke woonkans, maar het beste kunt u de sfeer komen proeven en ervaren.