Keern 173

Droomt u van rustig wonen met een heerlijke ruime tuin op het zonnige westen grenzend aan het water, zonder dat je het gevoel hebt dat u inlevert op bereikbaarheid of locatie? Dan is deze jaren ‘30 hoekwoning op Keern 173 dé perfecte plek voor u! Slechts vijf minuten wandelen van het bruisende centrum van Hoorn, met alle voordelen van een rustige en vrije ligging.

De woning is de laatste jaren flink onder handen genomen, verbeterd en verduurzaamd. Zo noemen wij de geïsoleerde vloer, de luxe nieuwe keuken, stucwerk wanden en keurige badkamer. De dakkapel aan de voorzijde wordt “as we speak” nog geheel gerenoveerd zodat u ook daar geen zorgen meer over hebt.

Indeling van de woning:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer met gezellige erker is lekker ruim en licht. Het geheel is voorzien van een keurige laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds voorzien van inbouwspots.

De moderne hoek opgestelde keuken beschikt over een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en uitgevoerd in antracietkleur met fraai werkblad. Een heerlijke woonkeuken met openslaande tuindeuren en ruimte voor een gezellige grote eettafel.
Aangrenzend treft u de ruime bijkeuken die toegang geeft tot de tuin en de achtergelegen berging.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers. Mede dankzij de dakkapellen op deze verdieping zijn de slaapkamers van een goed formaat. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en een nette laminaatvloer. De moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van inloop (stort)douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime en praktische zolder bereikbaar.

Tuin
Vanuit de woonkeuken stapt u door de openslaande tuindeuren het aangrenzende terras op. Door de beschutte ligging achter het huis kunt u hier in het vroege voorjaar en tot laat in de zomer nog heerlijk buiten zitten met uitzicht over de diepe tuin en het water. Door de ligging op het westen kunt u van de zon genieten tot deze onder gaat. De tuin is bereikbaar middels een achterom en voorzien van een tweetal schuur ruimtes waardoor er meer dan voldoende ruimte voor fietsen en opslag is.

Bijzonderheden:
- Dakkapel voorzijde compleet gerenoveerd 2024;
- Vloerisolatie aangebracht in 2024;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2020;
- Nieuwe groepenkast en leidingwerk 2020.

Is er dan echt helemaal niets meer te doen bij deze woning? Weinig inderdaad, maar de bijkeuken en schuurruimtes verdienen een opknapbeurt. Ook zou er nog een laatste slag geslagen kunnen worden op het gebied van verduurzaming. Eenvoudig aan te brengen dakisolatie en het plaatsen van zonnepanelen (uitstekende zonligging) zou de stap naar een B of zelfs een A label kunnen zijn.

Kortom een heerlijke en uitstekend onderhouden woning op een hele fijne locatie. De makelaars van Vidra Vastgoed nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.