Het Gangwerk 20

Op zoek naar een energiezuinige woning met heel veel leefruimte? Dan zou dit royale herenhuis wel eens uw ideale thuis kunnen zijn!

Bij ons in de verkoop dit herenhuis met garage gelegen op een perceel van 251 m². Een zeer ruime woning met een woonoppervlakte van bijna 177 m² wat tal van mogelijkheden biedt voor grote gezinnen of voor wonen/werken aan huis. De woning heeft een gezellige woonkeuken, sfeervolle woonkamer met open haard, badkamer in authentieke stijl, vijf slaapkamers (met mogelijkheid voor zesde slaapkamer), aparte wasruimte, dakterras en een privacyvolle tuin.

Graag geven we u een indruk van de indeling:
Via de overdekte entree komt u in de hal met toilet en meterkast. De gezellige woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en granieten werkblad. Aangrenzend de tuingerichte woonkamer met op maat gemaakte vaste kastombouw, houten vloer, open haard en dubbele openslaande deuren, een heerlijke lichte ruimte door het vele glas. Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De riante garage (circa 24 m²) is aan de voorzijde én via de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

De verzorgde achtertuin is gedeeltelijk bestraat en beschikt over een overkapping achter in de tuin. De tuin biedt volop ruimte en heeft de mogelijkheid om tot de laatste momenten van de dag van de zon te genieten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één boven de garage met vaste kastruimte en één met riante inloopkast. Nette badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook is op deze verdieping een aparte wasruimte. Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte, hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een riante kastruimte. Het dakterras is vanuit de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Ruime overloop met berging voor de CV installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor de droger.

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, speelplein voor de deur, op loopafstand Cruyff Court, winkelcentrum Grote Beer, scholen, het Stadsstrand aan het Markermeer en op 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad en het NS-station.

Heeft deze woning uw interesse? Maak snel een afspraak, de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangen u graag.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit om de auto te parkeren;
- Zonnig dakterras;
- Energiezuinige woning (label A);
- Gedeeltelijk nieuwe kozijnen met dubbel HR++ glas;
- Hybride warmtepomp (2023);
- CV-ketel (2022);
- 10 Zonnepanelen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.