Juk 1

Nieuw in de verkoop, centraal gelegen in zeer geliefde wijk De Rozenboom, met tuin op het zuiden en aan doorgaand vaarwater, deze 2/1 kapwoning met maar liefst 161 m2 woonmeters!

Het totaal is gesitueerd op een kavel van 330 m2 eigen grond, op een hoeklocatie dus zelfs aan twee zijden grenzend aan het geliefde vaarwater. Winkelcentrum Streekhof, het NS-station, bassischolen, medisch centrum, theater het Postkantoor, alles is op loopafstand te vinden.

De woning zelf is als volgt ingedeeld;
Entree, hal met meterkast, inpandige toegang tot de berging, en de toiletruimte met wandcloset en fontein. De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en straatgericht. Dus tijdens het koken kijkt u vrij weg, want ook aan de voorzijde heeft u zicht op het vaarwater aan de overkant. Bovendien beschikt de keuken over een keramische kookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast.

De riante woonkamer biedt een zee aan ruimte en ontvangt veel daglicht door de vele raampartijen met name aan de zuidzijde. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de achtertuin bereikbaar, maar u kunt ook via de woonkamer naar de bijkeuken waar u een extra zij-ingang treft en wederom een doorgang naar de berging. In de bijkeuken is ook de aansluiting voor de natte groep geïnstalleerd.

In de achtertuin kunt u heerlijk beschut genieten, zowel in de zon als de schaduw. De tuin is recentelijke voorzien van strakke bestrating, maar voorziet ook van genoeg verkoelend groen. De beschoeiing verkeert nog in prima staat en zorgt voor voldoende ruimte voor een praktische tuinberging aan de zijkant, de aanlegsteiger geeft plaats voor uw eigen bootje.

Via een open trapopgang in de woonkamer, waar u extra daglicht ontvangt via de hoge raampartijen, komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken, beiden voorzien van airco. De badkamer is nog van het bouwjaar, in lichte kleurstelling uitgevoerd en met douchehoek, ligbad met jets, een wastafelmeubel en designradiator. Een wandcloset vindt u in een separate toiletruimte. Vanaf de overloop is een technische ruimte c.q. berging bereikbaar. Hier zijn de omvormer, CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie (2022) geïnstalleerd. Indien u dit wenst kunt u ook hier uw wasmachine en droger kunnen plaatsen.
Aan de voorzijde is een derde slaapkamer met extra bergruimte achter het knieschot en dankzij een dakkapel is ook deze slaapkamer van een goed formaat.

De 13 zonnepanelen zijn zuidelijk gericht en in 2016 geïnstalleerd.

Uw boot kunt u bij de woning aanleggen en de auto staat op het eigen oprijpad, alle voorzieningen zijn op loopafstand. Kortom, wat wenst u nog meer?! Zelf even kijken? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.